Q1:加入資格有任何條件嗎?
A1:須符合租賃住宅服務產業發展條例-公司設立營登項目需有包租業、代管業等業別,規範辦理。
Q2:沒有包租代管的經驗,可以加入平台嗎?
A2:是,可以的。聯盟總部提供資源、科技管理、門市作業、行銷整合…等共享機制。
Q3:加入時需要準備哪些開業證明資料?
A3:租賃、管理人證書、租賃公會會員證明、租賃住宅服務業登記證。
Q4:何謂「品牌效益共享、服務式聯盟」?
A4:平台上優勢、資源,共營共享,做好有共識的統一服務模式,營造一站一商圈的夥伴關係。
Q5:服務站門市距離保障為何?
A5:直線距離500M內為保障商圈,或由專人為您解說。
Q6:加入時負擔的費用為何?
A6:平台使用費、其它費用依區域而不同不收權利金、保證金,歡迎來電洽詢。
Q7:執行業務過程安全控管機制為何?
A7:落實管理人證照評核、第三方租押金保管、保險機制等。
Q8:申請加入可獲得怎樣的法扶支援?
A8:舉辦稅務、法律議題講座,可供諮詢協助與客戶達成共識。
Q9:加入後,就門市裝潢、行銷用品等如何參考製作?
A9:提供店招、色澤、Logo、文件、制服等設計規範參考。
Q10:加入業者,是否可請求協助人才招募、訓練等?
A10:定期舉辦研習營、不定期受理代訓及其他實務課程培訓,並與校園、職訓中心、聯合招募選訓。
Q11:加入業者的資料是否會被各中心做不當之利用?
A11:各區育才中心的功能為服務聯盟門市及承作教育訓練課程業務。
Q12:原不動產經紀業租賃業可否原地其他樓層掛招?
A12:只要符合公司登記法規定,即可,或可於櫥窗張貼聯盟標章亦可。
Q13:[台灣管家聯盟]是做什麼的?
A13:[台灣管家聯盟]是全國租賃物管系統聯合服務品牌,也是專業化的不動產租賃及物業管理系統整合平台,聯盟總部已陸續建構完成此平台。
Q14:很少看到這個租賃物管專門店,這也是個品牌嗎?
A14:都會區已有專營住宅及商用的租賃公司,如:台南輕鬆管及經營整棟的巧寓出租公寓管理等等。亦視為台灣管家聯盟區域服務公寓的成員。
Q15:一般屋主客戶對的不動產品牌認知是不動產委租及委售,物業管理不是都由大樓物管公司及保全公司在承攬嗎?
A15:一般物業管理公司僅從事公寓大廈之安全守護、機電維護、公設清潔…等,若社區內有物件委租,因為沒有對外招租的平台,而管理員僅能貼招租告示於公布欄或私下與房仲業配合。[台灣管家聯盟]就是要來做這個代租代管市場需求的品牌。
Q16:[台灣管家聯盟]品牌形象適合我們的地方區域經營包租代管嗎?品牌接受度跟區域性的租賃公司知名及指名度有差異?
A16:我們[台灣管家聯盟]是在六都同步拓展的全國性品牌,因此會有充足的經驗,而且承攬建設公司的包租代管的營業績效占相當的比例。而且在台北及台中主要業務是服務外商的租賃需求,比較有可能招到外國入境的承租客戶。
Q17:將來[台灣管家聯盟]會做行銷廣告或網路媒體嗎?
A17:系統建構好以後,會有廣告基金的代收機制,所以將來會做行銷、i.t.媒體廣告。
Q18:有無架設[台灣管家聯盟]租賃物管的專業網站網頁及行動管理工具?
A18:現階段已完成品牌包租代管之專業官網、店網及個人房總管(管理工具) 、Line@。
Q19:搜尋入口網站搜尋網站網頁有困難嗎?路徑是否多重便利?
A19:聯盟將在網站網頁著手SEO網路關鍵字優化,而且將與各不動產專業網站建立連通機制。
Q20:加入後在雙方的權利義務為何,甚麼情況會終止(夥伴關係)?
A20:基本上依聯盟授權合約內之規範,其次就以聯盟合約之期間即為終止日。總部得依聯盟營業規範執行。